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La Croix-Valmer (83420)

Mas 3 pièce(s) 2 chambre(s) 63.33 m²

798 000 €
Réf V30000549

A Gigaro, dans une copropriété sécurisée avec gardien (La Baie de Valmer), ce mas mitoyen plein de charme a été rénové récemment et bénéficie d'un accès direct à pieds à la plage de Gigaro.

Édifié sur deux niveaux, il se compose, au Rez-de-chaussée, d’une entrée ouvrant sur un séjour / cuisine ouverte, donnant sur une belle double terrasse avec vue sur un espace ver et des pins parasol. A souligner, , le bien profite d'un double parking à l'arrière du mas et d'une cave rangement côté terrasses.

À l’étage, vous trouverez deux chambres dont une avec balcon privatif, une salle d’eau et un WC suspendu indépendant.

Aperçu mer à l'atge au travers des pins parasol.

Le bien bénéficie également de l’accès à une grande et belle piscine collective accessible à pieds depuis le mas.

Dans le cadre de la rénovation, le sol du RDC a été entièrement isolé et carrelé, les murs ont été lissés, double vitrage partout, nouvelle cuisine équipée , salle d'eau refaite et climatisation réversible. Prise électique pour recharge de voitures électriques.

C'est un bien idéal pour une résidence secondaire et pour un rendement locatif. A visiter sans tarder!

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 780 € et 1 120 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 63,33 m²
  • séjour 30,80 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1975
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue mer et collines
  • cave
  • balcon
  • terrasse
  • quartier Gigaro

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 798 000 €
Prix net vendeur 760 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 760 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Charges 175 €
Taxe foncière annuelle 1 083 €

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