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Cassis (13260)

Villa 7 pièce(s) 5 chambre(s) 205 m²

2 890 000 €
Réf V30000272

A Cassis, dans un Domaine sécurisé avec piscine et tennis, cette villa de prestige d'environ 205 m2 profite d'une vue mer imprenable sur la presqu'ile, le village de Cassis et le Parc National des Calanques.

Véritable tribune face à la mer, au village de Cassis et aux couchers de soleil quotidiens, cette villa bénéficie d'une orientation sud-ouest idéale.

Convivialité, charme, indépendance et sérénité résument l'ambiance chaleureuse et feutrée de cette villa.

La maison principale entièrement rénovée en 2015, sur 2 niveaux, se compose d'une entrée, d'un séjour sur terrasse couverte avec salon / cheminée, s'articulant autour d'un patio avec fontaine. D'une cuisine (Schuffini), d'une chambre en suite avec sa salle d'eau et WC, de deux chambres dont une avec mezzanine, d'une chambre avec salle d'eau et WC, et d'un WC séparé. Une grande buanderie / cellier offre un grand espace de rangement.

Le permis de 2015 a permis la construction d'une villa pool house indépendante , orientée sur la vue et l'espace piscine (chauffée) situé en contre-bas de la grande terrasse en bois. Elle se compose d'un séjour avec cuisine américaine, d'un WC invités, d'une chambre en suite avec dressing, salle d'eau et WC. Une buanderie complète le descriptif.

Le jardin paysagé offre de grands espaces avec des pelouses et un beau terrain de pétanque . En contre-bas du terrain, 3 garages type box sont vendus avec la propriété.

Excellente rentabilité locative!

Nous sommes à votre disposition pour organiser une visite à votre convenance!

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 220 € et 1 700 € . 2020 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 205 m²
  • carrez 204,25 m²
  • terrain 1 350 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 1975
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 3 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • vue Mer
  • terrasse

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 2 890 000 €
Prix net vendeur 2 764 228 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 2 764 228 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.55 %
Charges 164 €
Taxe foncière annuelle 2 334 €

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