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Cassis (13260)

Villa 7 pièce(s) 5 chambre(s) 205 m²

2 890 000 €
Réf V30000439

À Cassis, au sein d’un domaine privé sécurisé avec piscine et tennis, cette villa de prestige d’environ 205 m² bénéficie d’une vue mer époustouflante sur la presqu’île, le village et le Parc National des Calanques.

Orientée plein sud-ouest, elle offre un spectacle quotidien unique, tel un balcon naturel ouvert sur les couchers de soleil.

Charme, indépendance, convivialité et sérénité définissent l’atmosphère feutrée et chaleureuse de cette propriété.

Entièrement rénovée en 2015, la maison principale s’organise sur deux niveaux. Elle comprend une entrée, un vaste séjour avec cheminée donnant sur une terrasse couverte, le tout articulé autour d’un élégant patio avec fontaine. La cuisine haut de gamme signée Schuffini s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. L’étage offre une suite avec salle d’eau et WC, deux chambres supplémentaires dont une avec mezzanine, une quatrième chambre avec salle d’eau et WC, ainsi qu’un WC indépendant. Une grande buanderie / cellier vient compléter les espaces avec de généreux volumes de rangement.

Un permis accordé en 2015 a permis la réalisation d’une villa indépendante de type pool house, orientée vers la mer et la piscine chauffée, située en contrebas d’une vaste terrasse en bois. Ce second espace de vie comprend un séjour avec cuisine ouverte, un WC invités, une chambre en suite avec dressing, salle d’eau et WC, ainsi qu’une buanderie.

Le jardin paysager, parfaitement entretenu, propose de larges pelouses, un terrain de pétanque et des espaces de détente propices à la douceur de vivre. En contrebas du terrain, trois garages fermés de type box complètent cette propriété rare.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 220 € et 1 700 € . 2020 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 205 m²
  • carrez 204,25 m²
  • terrain 1 323 m²
  • séjour 205 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 1975
  • cuisine américaine (équipée)
  • 3 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • vue Mer
  • terrasse

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 2 890 000 €
Prix net vendeur 2 764 228 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 2 764 227,63 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,55 %
Taxe foncière annuelle 2 334 €

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