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Cavalaire-sur-Mer (83240)

Villa 7 pièce(s) 4 chambre(s) 411 m²

6 900 000 €
Réf V30000497

Vue panoramique mer époustouflante du Cap Lardier à Cavalaire et emplacement premium pour cette villa contemporaine d'exception située à 400 m de la plage.

Véritable prouesse technique de l'architecte et du maître d'oeuvre, cette villa offre tous les critères du luxe avec ses volumes hors normes, ses courbes armonieuses, ses matériaux raffinés et ses équipements high tech.

Edifiée en 2023 sur un terrain de 1872 m2 elle se marie parfaitement avec son environnement: une zone naturelle, un quartier résidentiel haut de gamme, la mer et la plage à pied. Elle bénéficie d'une piscine chauffée, une cuisine d'été, et un terrain de pétanque. Domotique, télé-surveillance, système de récupération des eaux de pluie et plancher chauffant complètent le descriptif technique de la villa.

Dès le franchissement de la porte d'entrée, le ton est donné: L'espace de vie principal de 100 m2 environ vous accueille avec sa salle à manger et son séjour avec cheminée donnant sur une vaste terrasse face à la vue. Les larges baies vitrées dont la principale tout en courbe, nous connectent avec la vue sur la baie à 180°. La suite parentale et la cuisine haut de gamme complètent le descriptif du niveau principal.

Au-rez-de jardin, 3 chambres en suite, un petit espace salon détente et une grande buanderie pouvant facilement être transformée en 5ème chambre en suite, constituent l'espace "invités".

Au sous-sol, accessible par un ascenseur, se trouve un vaste triple garage.

Luxe, raffinement, emplacement premium et larges volumes sont les marqueurs de cette propriété d'exception.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 210 € et 1 720 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 411 m²
  • terrain 1 872 m²
  • séjour 100 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 2024
  • cuisine séparée (équipée)
  • 2 garage(s)
  • 4 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 3 niveau(x)
  • vue Panoramique mer
  • terrasse
  • visiophone
  • interphone

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 6 900 000 €
Taxe foncière annuelle 5 700 €

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