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Cavalaire-sur-Mer (83240)

Villa 7 pièce(s) 6 chambre(s) 258 m²

2 990 000 €
Réf V10000566

Dans un quartier résidentiel et prisé de Cavalaire, cette villa entièrement rénovée en 2026 et édifiée sur un beau terrain paysager de 1 905 m² profite d’un calme absolu.

Dès le franchissement de la porte d'entrée, le ton est donné: La vue mer panoramique sur toute la baie de Cavalaire est SPECTACULAIRE!

Cette luxueuse villa de styles traditionnel et contemporain, offre de très belles prestations haut de gamme: 6 chambres, une cuisine d'été connectée avec la piscine, un ascenseur, de grandes ouvertures sur la vue et de beaux volumes.

D'une superficie d’environ 250 m² sur deux niveaux, elle se compose:

À l’étage: Une entrée avec vestiaire invités donnant sur un séjour ouvrant sur une grande terrasse, véritable balcon sur la vue. Une cuisine HARMONY équipée ouverte sur la pièce de vie est jumelée avec une arrière cuisine. Côté nuit, vous trouverez trois chambres en suite, dont une avec salle de bains complète et deux autres avec salles de douches.

Au rez-de-chaussée: Une vaste chambre master avec dressing, salle de douches / WC et un petit salon/ bureau / télé. Une chambre / bureau / fitness. Une chambre indépendante de type studio, disposant de son coin cuisine, de sa salle d’eau avec WC et une cuisine d'été, complètent ée descriptif de ce niveau.

À l’extérieur, vous profiterez d’une cuisine d’été, d’une piscine de 8 x 4 mètres avec terrasses en bois (banbu), ainsi que d’un carport pouvant accueillir deux véhicules.

Une propriété à visiter sans tarder !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 720 € et 2 390 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 258 m²
  • carrez 250,73 m²
  • terrain 1 900 m²
  • 6 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 1980
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • exposition Sud-Est
  • 2 niveau(x)
  • vue Mer et collines panoramique
  • terrasse

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 2 990 000 €
Prix net vendeur 2 847 619 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 2 847 619 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 3 094 €

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